РЕШЕНИЕ

От 01 сентября 2013 года № 5/93

Об утверждении генерального плана и установлении границ населенных пунктов Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, заключением по результатам публичных слушаний о проекте генерального плана Тормосиновского сельского поселения от 25.08.2013, постановлением главы Тормосиновского сельского поселения от …. №…. "Об итогах проведения публичных слушаний по проекту генерального плана Тормосиновского сельского поселения генерального плана Чернышковского муниципального района Волгоградской области", Уставом генерального плана Тормосиновского сельского поселения, Тормосиновская сельская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, согласно, приложения 1.

2. Установить границы населенных пунктов хутора Тормосин, Акользин, Морской, Комаров, Семёнов, Минаев, входящих в состав Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

3. Направить настоящее решение главе Тормосиновского сельского поселения для подписания, официального опубликования (обнародования) и размещения на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу Тормосиновского сельского поселения.

Председатель Тормосиновской сельской Думы                                         А.А.Иванов

Глава Тормосиновского сельского поселения                                            И.И.Петров

 

Обозначение				Содержание					Примечание
463-13-гп.П				Решение Чернышковской сельской Думы об утверждении генерального плана
463-13-гп.П				Положение о территориальном планировании Тормосиновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области (Генеральный план Чернышковского сельского поселения)
463-13-гп.П				Раздел 1. Общие положения
463-13-гп.П				Раздел 2. Цели и задачи генерального плана
463-13-гп.П				Раздел 3. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Тормосиновского сельского поселения
463-13-гп.П				Раздел 4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения
463-13-гп.П				Раздел 5. Реализация генерального плана Тормосиновского сельского поселения
463-13-гп.П				Карты
463-13-ГП.К-1				Карта 1. «Карта планируемого размещения объектов местного значения и функциональных зон хутора Тормосин»
463-13-ГП.К-2				Карта 2. «Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Тормосиновского сельского поселения»
						463-13-гп
Изм	К. уч	Лист	№док	Подпись	Дата
						Содержание	Стадия	Лист		Листов
Нач. маст.		Сандаков С.В.						3
							КПВО «ВОАПБ» Лицензия: ГС 3-34-02-26-0-3444115344-007984-1
Разработал		Шамова Т.С.

Казенное предприятие Волгоградской области

«Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро»

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Тормосиновского сельского поселения

Чернышковского муниципального района

Волгоградской области

463-13-гп

Генеральный директор В.Б.Усов

Волгоград 2013

Приложение

К решению

____________ Думы

№_____ от ________

I. Положение о территориальном планировании Тормосинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области (Генеральный план Тормосинского сельского поселения)

1. Общие положения

Генеральный план Тормосинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области (далее – генеральный план Тормосинского сельского поселения) разработан на часть поселения применительно к населенному пункту хутор Тормосин. Генеральный план Тормосинского сельского поселения разработан с целью обеспечения планирования развития территории населенного пункта – хутор Тормосин, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения.

При разработке генерального плана Тормосинского сельского поселения учитывались принятые документы территориального планирования Волгоградской области и Чернышковского муниципального района, принятые региональные и местные программы развития.

Генеральный план Тормосинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области является документом территориального планирования муниципального образования направленный на создание условий устойчивого развития поселения на срок до 2034 года и является обязательным документом для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Проектные решения генерального плана поселения являются основанием для разработки правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

2. Цели и задачи генерального плана

Целью Генерального плана Тормосинского сельского поселения является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижения рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

Для реализации постановленной цели решались следующие основные задачи:

1. Проведение ресурсно-градостроительного анализа территории и потенциала развития экономики поселения (комплексный анализ природно-ресурсного, экономического, демографического, историко-культурного потенциалов);

2. Выявление ограничений комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории (зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия);

3. Определение перспектив и основных направлений комплексного развития территории хутора (с учетом взаимной увязки интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории);

4. Разработка функционального зонирования территории с учетом сложившейся хозяйственной специализации, задач рационального использования природно-ресурсного потенциала и охраны окружающей среды;

5. Выделение зон размещения объектов капитального строительства;

6. Определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

7. Определение направлений реконструкции и развития транспортной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития.

3. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Тормосинского сельского поселения

В результате градостроительного анализа использования территории хутора Тормосин определено, что для развития населенного пункта до 2034 года имеются необходимые территориальные ресурсы для жилищного строительства, развития транспортной инфраструктуры и административно-деловой зоны. Для дальнейшего развития необходимо решить следующие задачи:

1. Развить инженерное обеспечения объектов и территории.

2. Развить социальное и бытовое обеспечение населения.

3. Повысить уровень благоустройства и защиты территории.

Настоящим генеральным планом планируется развитие населенного пункта, используются для застройки, имеющиеся земельные ресурсы.

Формирование общественного центра преемственно продолжено по предложениям предыдущей градостроительной документации, с учетом уже построенных объектов социально-культурного назначения, наличия объектов культурного наследия и зеленых насаждений. Общественно-деловые зона, предназначена для размещения объектов социального, общественного, коммерческого назначения, объектов здравоохранения и социальной защиты, объектов образования, которые формируются в планировочный и административный центр на двух сложившихся территориях.

Генеральным планом Тормосинского сельского поселения предусматривается строительство следующих объектов местного значения.

Планируемые линейные объекты местного значения

№	Виды объектов, их характеристики	Характеристики зон с особыми условиями
1.	Сети водоснабжения	да
2.	Сети электроснабжения 0,4 кВ	да

Размещение объектов местного значения на территории населенного пункта к 2034 году будет способствовать развитию поселения со следующими показателями.

Технико-экономические показатели по Тормосинского поселению

№	Наименование показателя			Площадь
				Единица изм.	Сущ. состояние	Расчетный срок
Общие показатели
1		Жилая зона	га		258,51	444,50
2		Общественно-деловая зона	га		18,11	18,74
3		Производственная зона	га		10,52	10,52
4		Зона транспортной и инженерной инфраструктур	га		46,92	46,92
5		Рекреационная зона	га		46,00	46,00
6		Зона сельскохозяйственного использования	га		41,80	159,58
7		Зона специального назначения	га		41,80	14,14
		Итого:			463	403,69

4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения

Схемой территориального планирования Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденной решением Чернышковской районной Думы, предусматривается газификация населенных пунктов, как развитие межпоселковой сети, как объекта местного значения.

Документами территориального планирования Российской Федерации и Волгоградской области размещение объектов федерального и регионального значения на территории хутора Захаров не предусмотрено.

Уточнена граница населенного пункта по результатам сложившегося землепользования. В состав населенного пункта хутора Захаров предполагается включение земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Новая граница не затрагивает земельные участки, поставленные на кадастровый учет и устанавливается за счет перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселения.

Параметры функциональных зон по генеральному плану

№	Наименование функциональных зон	Площадь на расчетный срок		Параметры
		га	%
1.	Жилая зона	444,50	60,04	Плотность застройки – 14 чел/га
2.	Общественно-деловая зона	18,74	2,53
3.	Производственная зона	10,52	1,42
4.	Зона транспортной и инженерной инфраструктур	46,92	6,34
5.	Рекреационная зона	46,00	6,21
6.	Зона сельскохозяйственного использования	159,58	21,55
7.	Зона специального назначения	14,14	1,91
		403,69	100

 

5. Реализация генерального плана Тормосинского сельского поселения

Решения настоящего генерального плана поселения являются основанием для разработки правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Реализация настоящего генерального плана осуществляется путем:

1) подготовки и утверждения документации по планировке территории южного района для жилищного строительства, и квартала общественной застройки для размещения объектов капительного строительства местного значения.

2) принятия решений о резервировании земель, об изъятии земель для муниципальных нужд.

3) создания объектов местного значения согласно разделу 2 настоящего положения путем реализации программных мероприятий на основании документации по планировке территории за счет местного и (или) консолидированных бюджетов.

II.Карты генерального плана Тормосинского сельского поселения

Настоящий генеральный план Тормосинского сельского поселения содержит следующие карты:

Карта 1. «Карта планируемого размещения объектов местного значения и функциональных зон хутора Тормосин».

Карта 2. «Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Тормосинского сельского поселения».